Figueroa firma escrituras y acelera la regularización de tierras en Neuquén

El gobernador Rolando Figueroa encabezó el miércoles 28 de mayo una jornada de firma de escrituras, transferencias y acuerdos con municipios y organismos públicos que avanza sobre uno de los problemas históricos de la provincia de Neuquén: miles de familias que viven, producen y pagan sus terrenos pero aún no tienen el título de propiedad en la mano. En esa jornada se firmaron escrituras para 51 lotes en Las Ovejas y 44 en Rincón de los Sauces, además de regularizaciones en Andacollo y transferencias de inmuebles para escuelas y empresas radicadas en el Parque Industrial Neuquén.

El tema no es menor en el contexto neuquino. La provincia tiene una historia extensa de asentamientos rurales, urbanizaciones informales y adjudicaciones de tierras que nunca terminaron de completar el ciclo legal. Expedientes que datan de 1987 en adelante permanecieron abiertos durante décadas sin resolución, dejando a sus ocupantes en un limbo jurídico que les impedía acceder a créditos, hacer trámites sucesorios o simplemente demostrar que la tierra era suya. La escribana general de Gobierno, Laura Miranda, fue clara al respecto: hay gente que se muere sin poder tener el título de la tierra que compró y pagó.

La mecánica del proceso tiene varias capas. La Provincia no escritura directamente a cada vecino, sino que primero transfiere las tierras a los municipios, y estos luego otorgan las escrituras traslativas de dominio a los ciudadanos. Por eso cada firma del gobernador tiene un efecto multiplicador: sin ese paso previo, los intendentes no pueden avanzar. En Andacollo, por ejemplo, la Provincia transfirió tierras al municipio para regularizar un sector de quintas. En Las Ovejas, los 51 lotes corresponden a viviendas ya construidas y pagadas que simplemente esperaban el papel que las hace legales. Miranda también destacó que se inscribieron grandes extensiones en el centro y centro-norte provincial, en parajes como Chihuidos, Cortaderas y Pilmatue, donde la Dirección Provincial de Tierras podrá ahora avanzar con títulos para pobladores rurales que llevan años esperando.

Desde diciembre de 2023, la Escribanía General de Gobierno puso en marcha un proceso de regularización de gran escala con resultados concretos: más de 633 lotes inscriptos, 146 regularizados mediante escrituras traslativas de dominio, 225 escrituras firmadas para organismos públicos y particulares, y 529 macrolotes registrados en distintos puntos de la provincia. El cronograma de trabajo se extiende hasta 2030 para completar los trámites pendientes, lo que implica que este esfuerzo no es un acto aislado sino una política sostenida en el tiempo. La Escribanía trabaja en coordinación con Catastro, la Dirección Provincial de Tierras, el Registro de la Propiedad Inmueble y el IPVU, lo que convierte cada escritura en el resultado de un engranaje institucional que raramente aparece en los titulares.

Para el vecino neuquino, el impacto es concreto y cotidiano. Pasar de poseedor a propietario no es solo un cambio de denominación jurídica: habilita el acceso a líneas de crédito hipotecario o productivo, permite planificar herencias y sucesiones, facilita donaciones y abre la puerta a inversiones a largo plazo. En zonas rurales, donde el acceso al financiamiento formal ya es difícil de por sí, contar con el título puede ser la diferencia entre poder ampliar una actividad productiva o quedar fuera del sistema bancario. El gobernador Figueroa aprovechó la visita de intendentes de toda la provincia para avanzar en forma simultánea sobre varios municipios, lo que le da a esta política una escala territorial que pocas iniciativas logran en una sola jornada.

Lo que hay que saber

• El gobernador Rolando Figueroa firmó escrituras para 51 lotes en Las Ovejas y 44 en Rincón de los Sauces, además de regularizaciones en Andacollo y otras localidades, en una jornada realizada el miércoles 28 de mayo de 2026.
• Desde diciembre de 2023, el plan provincial inscribió más de 633 lotes, firmó 225 escrituras para organismos y particulares, y registró 529 macrolotes; el cronograma se extiende hasta 2030.
• La regularización convierte a ocupantes y adjudicatarios en propietarios legales, habilitándolos para acceder a créditos, hacer trámites sucesorios y planificar inversiones, tanto en zonas urbanas como en parajes rurales del centro y centro-norte de la provincia.

Preguntas frecuentes

El primer paso es consultar en el municipio donde está ubicado el inmueble. La Provincia transfiere las tierras a los intendentes, y son estos quienes luego otorgan las escrituras traslativas de dominio a los vecinos. También podés acercarte a la Dirección Provincial de Tierras si el terreno está en una zona rural o en un paraje del interior.

Es una situación frecuente en Neuquén, con expedientes que llevan décadas sin resolución. Sin la escritura, sos adjudicatario o poseedor, pero no propietario legal. Eso te impide acceder a créditos hipotecarios ni hacer trámites sucesorios sobre ese bien. Si tu caso corresponde a tierras provinciales o municipales, debés consultar en el municipio o en la Escribanía General de Gobierno para saber en qué etapa está tu expediente.