Figueroa entregó escrituras y certificados de mensura en Andacollo

El gobernador Rolando Figueroa entregó este jueves en Andacollo dos escrituras y 80 certificados de inicio de mensura, en el marco del plan provincial de regularización de tierras que busca dar seguridad jurídica a familias que históricamente ocuparon sus viviendas sin documentación formal. El acto se realizó horas después de que, en la misma jornada, se concretara la entrega de 33 escrituras en Villa La Angostura, lo que muestra el ritmo de un programa que avanza simultáneamente en varios puntos de la provincia.

En Neuquén, como en gran parte del interior patagónico, miles de familias habitan viviendas o lotes sin escritura. Esta situación no solo implica incertidumbre sobre la propiedad, sino que también excluye a esos hogares del acceso al crédito formal. Sin un título de propiedad, no hay garantía hipotecaria posible, y sin garantía hipotecaria, no hay préstamo para ampliar, refaccionar o mejorar una vivienda. Es justamente ese círculo el que el Gobierno provincial intenta romper con este programa de regularización dominial.

Figueroa fue preciso al explicar la conexión entre escritura y crédito: las familias que reciban su título podrán acceder al nuevo programa de préstamos no bancarios que se implementará a través de la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable (ADUS). El gobernador anticipó que este año se otorgarán 4.000 créditos de este tipo, y que ya hay 2.000 inscriptos. Se trata de préstamos blandos, con la menor tasa de interés posible según describió el propio Figueroa, orientados a ampliaciones de vivienda, una necesidad especialmente urgente en localidades del interior donde el hacinamiento familiar es frecuente. El intendente de Andacollo, Manuel San Martín, también participó del acto, y Figueroa adelantó que junto a él se está trabajando en un programa de lotes con servicios destinado especialmente a jóvenes.

La secretaria de Vivienda y Hábitat de la Provincia, Ana Servidio, detalló que los certificados entregados corresponden a dos barrios históricos de Andacollo y representan el inicio formal de un proceso de mensura que, una vez completado, derivará en la escrituración individual de cada vivienda. Es decir, los 80 certificados de hoy no son el punto de llegada sino el primer paso administrativo y técnico que habilita ese camino. Servidio también confirmó que se está planificando junto al municipio la construcción de nuevos lotes con servicios y planes de vivienda social, dejando en claro que la regularización de lo existente y la generación de nuevo suelo urbano son procesos paralelos. Figueroa, por su parte, fue explícito en que la provincia no abandonó el carril de las viviendas sociales, aunque llamó a tener paciencia ante los tiempos que requiere generar suelo urbano en localidades del interior.

Para los vecinos y vecinas de Andacollo, el impacto más concreto y cercano de estas acciones es doble. En el corto plazo, quienes recibieron los certificados de inicio de mensura saben que su situación dominial comenzó a moverse formalmente, con un proceso que el Estado provincial identificó y se comprometió a acelerar. En el mediano plazo, una vez obtenida la escritura, esas familias podrán presentarse ante ADUS y solicitar un crédito blando para ampliar su vivienda, algo que hoy les resulta imposible por falta de documentación. Figueroa también fue claro en que el sistema funciona si los beneficiarios cumplen con sus cuotas: el repago de los créditos es lo que permite que otros vecinos accedan en el futuro. Un mensaje de responsabilidad colectiva que acompaña el anuncio de política pública.

Lo que hay que saber

• El gobernador Figueroa entregó 2 escrituras y 80 certificados de inicio de mensura en Andacollo el 22 de mayo de 2026, en el marco del plan provincial de regularización dominial. En la misma jornada se habían entregado 33 escrituras en Villa La Angostura.
• Los certificados de mensura son el primer paso formal para que familias de dos barrios históricos de Andacollo obtengan su escritura. Una vez escrituradas, podrán acceder a créditos hipotecarios blandos a través de ADUS, con un cupo de 4.000 préstamos previstos para este año y 2.000 inscriptos ya anotados.
• El Gobierno provincial trabaja junto al municipio de Andacollo en un programa de lotes con servicios orientado principalmente a jóvenes, lo que suma una dimensión de planificación urbana a la regularización de lo ya construido.

Preguntas frecuentes

El certificado de inicio de mensura es el documento que acredita que el Estado provincial comenzó formalmente el proceso de medición y delimitación del lote o vivienda. Es el primer paso técnico y administrativo que luego deriva en la escritura. La escritura, en cambio, es el título de propiedad definitivo que otorga plena seguridad jurídica y permite, entre otras cosas, usar el inmueble como garantía para acceder a un crédito hipotecario.

Los préstamos no bancarios para ampliación de vivienda se gestionan a través de la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable (ADUS), organismo provincial. El requisito fundamental es contar con la escritura del inmueble. Quienes recibieron certificados de mensura deberán esperar a completar ese proceso de regularización antes de poder inscribirse. El Gobierno prevé otorgar 4.000 créditos durante 2026, con tasas de interés bajas.