San Martín de los Andes: cinco familias recibieron las escrituras de sus casas

Cinco familias de San Martín de los Andes recibieron este viernes 15 de mayo las escrituras de sus viviendas, luego de cancelar en su totalidad los créditos hipotecarios individuales mancomunados que habían obtenido a través de la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable (ADUS). El acto se realizó en la delegación local del IPVU-ADUS y contó con la presencia de la secretaria de Vivienda y Hábitat, Ana Servidio, el presidente del organismo, Pablo Dietrich, y la titular de la sede local, Natalia Bruno.

Para cientos de familias neuquinas, tener la escritura en mano es el último escalón de un proceso que puede extenderse por años: obtener el crédito, construir o refaccionar, pagar las cuotas y, recién al final, acceder al título de propiedad que les da seguridad jurídica real sobre su hogar. En San Martín de los Andes, una localidad con fuerte presión inmobiliaria por su atractivo turístico y una histórica escasez de suelo urbano accesible, ese documento tiene un peso adicional. La regularización dominial no solo formaliza la tenencia, sino que habilita a los propietarios a acceder a créditos bancarios, realizar trámites sucesorios y blindar su patrimonio ante conflictos legales.

Las escrituras entregadas corresponden a beneficiarios de los planes de 110 y 120 viviendas de la localidad, dos de los programas habitacionales que marcaron el desarrollo urbano de San Martín de los Andes en las últimas décadas. Estos planes implicaron la construcción de conjuntos residenciales financiados por el Estado provincial, con cuotas ajustadas a los ingresos de cada familia. Completar el pago de esos créditos y llegar a la escrituración representa el cierre de un ciclo que, en algunos casos, llevó más de una década. Durante la misma jornada, el gobierno también entregó una asistencia financiera de autoconstrucción a otra familia de la localidad, una línea de crédito en la que el beneficiario recibe el desembolso y gestiona directamente la obra, mientras ADUS certifica el cumplimiento de las etapas comprometidas.

El acto se enmarca en el programa Neuquén Habita, la política habitacional integral que impulsa el gobierno provincial y que agrupa distintas líneas de financiamiento para construcción, ampliación y refacción de viviendas. En lo que hace a San Martín de los Andes, el dato más significativo de cara al futuro inmediato es que alrededor de 60 familias ya iniciaron los trámites para acceder a nuevos créditos hipotecarios. Esa cifra marca el ritmo al que la demanda local presiona sobre el sistema: en una ciudad donde el mercado inmobiliario privado opera a valores que exceden ampliamente las posibilidades de los sectores medios y bajos, el financiamiento estatal sigue siendo el principal camino hacia la casa propia.

Para los vecinos de San Martín de los Andes, el impacto más concreto de estas entregas es doble. Por un lado, las cinco familias que recibieron sus escrituras dejan de habitar en una situación de tenencia informal o pendiente de regularización, con todo lo que eso implica en términos de certeza patrimonial. Por otro, las 60 familias que avanzan en sus trámites ven en este acto una señal de que el circuito funciona: que el crédito se otorga, la obra se concreta y la escritura llega. En una localidad donde el acceso a la vivienda es uno de los principales problemas estructurales, esa continuidad del proceso es, en sí misma, una garantía.

Lo que hay que saber

• El gobierno provincial entregó cinco escrituras a familias de San Martín de los Andes que cancelaron sus créditos hipotecarios con ADUS, correspondientes a los planes de 110 y 120 viviendas.
• En el mismo acto se entregó una asistencia financiera de autoconstrucción a otra familia local, una línea de crédito en la que el beneficiario gestiona directamente la obra con supervisión del organismo.
• Alrededor de 60 familias de San Martín de los Andes ya iniciaron trámites para acceder a nuevos créditos hipotecarios a través del programa Neuquén Habita.

Preguntas frecuentes

Es una modalidad de financiamiento habitacional en la que el Estado provincial otorga un préstamo a una familia para construir o adquirir una vivienda, con la hipoteca sobre el inmueble como garantía. El beneficiario paga cuotas periódicas hasta cancelar la deuda, momento en el que accede a la escritura y queda como propietario pleno del inmueble.

Los interesados pueden iniciar el trámite directamente en la delegación local del IPVU-ADUS en San Martín de los Andes. El organismo evalúa la situación de cada solicitante y orienta sobre las líneas disponibles, que incluyen financiamiento para construcción, ampliación y refacción de viviendas.