800 preinscriptos en 48 horas: el crédito hipotecario provincial desbordó expectativas

El programa de créditos hipotecarios de la provincia de Neuquén superó las 800 preinscripciones en apenas 48 horas desde su lanzamiento, según confirmó la ministra de Infraestructura, Tanya Bertoldi, este lunes 11 de mayo de 2026. El dato no es menor: más del 30% de esas solicitudes provienen de la ciudad de Neuquén capital, lo que refleja la magnitud del déficit habitacional en el principal centro urbano de la provincia.

El programa Neuquén Habita llega en un momento en que el acceso al crédito hipotecario tradicional sigue siendo una barrera infranqueable para buena parte de los trabajadores neuquinos. Los requisitos de los bancos privados, las tasas variables y los ingresos formales mínimos exigidos dejan afuera a sectores medios y medios-bajos que, sin embargo, tienen capacidad de pago real. La iniciativa provincial apunta exactamente a ese espacio vacío, con préstamos no bancarios financiados enteramente con recursos del Estado neuquino, sin necesidad de recurrir al sistema financiero convencional.

El programa dispone de 4.000 créditos iniciales, con proyección de extenderse hasta 6.000 según la demanda, y contempla dos líneas diferenciadas. La línea de Construcción financia hasta 150 millones de pesos y requiere un ingreso familiar mínimo de 2.600.000 pesos. La línea de Ampliación y Refacción cubre hasta 75 millones de pesos con un ingreso mínimo de 950.000 pesos. En ambos casos, los plazos alcanzan hasta 20 años y las cuotas no pueden superar el 30% de los ingresos familiares, lo que representa una garantía concreta contra el sobreendeudamiento. El financiamiento cubre el 100% de la obra, una condición que distingue a este programa de otras líneas que obligan a contar con ahorro previo.

Bertoldi anunció el dato de las preinscripciones mientras acompañaba al gobernador Rolando Figueroa en la apertura de sobres de la licitación para la construcción de 42 viviendas en la ciudad de Neuquén, una jornada que concentró varias señales de la política habitacional provincial en simultáneo. La ministra subrayó que ahora comenzará el trabajo conjunto del IPVU, ADUS y el Banco Provincial de Neuquén para analizar la situación crediticia de cada postulante. Ese proceso de verificación es clave, porque los requisitos incluyen no registrar deudas financieras irregulares, no figurar en los registros de deudores alimentarios ni de violencia de género, y estar inscripto en el Registro Provincial de Vivienda (Ru.Pro.Vi.). Los aspirantes deben tener entre 18 y 65 años y ser titulares de un inmueble con escritura. Los funcionarios de la planta política quedan expresamente excluidos del beneficio.

Para el vecino neuquino que lleva años postergando la ampliación de su casa o que alquila mientras ahorra para construir, este programa representa una ventana concreta. La cuota ajustada al 30% del ingreso familiar da previsibilidad, algo que el mercado privado no garantiza. Quienes quieran saber si califican pueden usar el simulador disponible en la Oficina Virtual de ADUS e IPVU, donde se cargan los datos personales y se obtiene una estimación de montos y cuotas. La inscripción sigue abierta y la velocidad con que se acumularon las 800 solicitudes iniciales sugiere que los cupos podrían completarse en semanas. Cuanto antes se ingrese al simulador y se concrete la preinscripción, mayores serán las chances de quedar dentro de las primeras 4.000 plazas disponibles.

Lo que hay que saber

• El programa Neuquén Habita alcanzó 800 preinscripciones en solo 48 horas, con más del 30% provenientes de la ciudad de Neuquén capital. La inscripción sigue abierta y hay 4.000 créditos disponibles, ampliables a 6.000.
• Existen dos líneas: Construcción (hasta 150 millones de pesos, ingreso familiar mínimo de 2.600.000 pesos) y Ampliación y Refacción (hasta 75 millones de pesos, ingreso mínimo de 950.000 pesos), con plazos de hasta 20 años y cuotas que no superan el 30% del ingreso.
• Los postulantes deben tener entre 18 y 65 años, ser titulares de un inmueble con escritura, estar inscriptos en el Ru.Pro.Vi. y no registrar deudas financieras irregulares ni figurar en registros de deudores alimentarios o de violencia de género.

Preguntas frecuentes

Podés ingresar al simulador disponible en la Oficina Virtual de ADUS e IPVU, donde cargás tus datos y obtenés una estimación de montos y cuotas según tu situación. Si los resultados son favorables, podés avanzar con la preinscripción formal a través del mismo portal.

Una vez cerrada la etapa de preinscripción, el IPVU, ADUS y el Banco Provincial de Neuquén analizarán la situación crediticia de cada solicitante. El proceso lleva tiempo porque se verifican los requisitos de cada caso. Se recomienda mantener actualizados los datos en el Ru.Pro.Vi. y revisar periódicamente las comunicaciones oficiales de ADUS e IPVU.