Redacción Abierta
El Gobierno de la Provincia entregó este lunes 29 de junio la tenencia precaria a 21 familias que ocupan lotes en el Sector III del Parque Industrial de la ciudad de Neuquén, en el marco del programa Neuquén Habita. El acto se realizó en la sede de la Comisión Vecinal del barrio y contó con la presencia de la secretaria de Vivienda y Hábitat, Ana Servidio, y del presidente del Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU) y la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable (ADUS), Pablo Dietrich. El gobernador Rolando Figueroa impulsó el proceso de ordenamiento territorial que hizo posible este avance.
El Parque Industrial es una zona que combina actividad productiva con asentamientos residenciales consolidados en el tiempo, una realidad frecuente en la periferia de Neuquén capital. Durante años, muchas familias que residen en el Sector III vivieron en una situación de incertidumbre dominial: ocupaban sus lotes sin documentación oficial que respaldara esa tenencia, lo que les impedía acceder a servicios básicos, créditos o cualquier tipo de mejora formal en sus viviendas. La regularización habitacional busca revertir exactamente esa situación, reconociendo derechos que en los hechos ya existían pero que el Estado no había formalizado.
En paralelo al proceso de regularización, el Ministerio de Infraestructura ejecutó una obra de ampliación de la red de gas en las manzanas del sector, con una inversión superior a los 49 millones de pesos. Esta extensión de la red es clave porque, sin ella, la tenencia precaria habría quedado a mitad de camino: los vecinos habrían tenido el papel pero no la posibilidad real de conectarse al servicio. Ahora, con ambas cosas en simultáneo, la documentación funciona como llave concreta para iniciar las gestiones de conexión domiciliaria de gas ante la distribuidora correspondiente.
El proceso se enmarca en una política más amplia del IPVU y ADUS que viene avanzando en distintos puntos de la provincia. Casos similares se registraron recientemente en San Patricio del Chañar, donde la Provincia anunció el financiamiento de red de gas para 347 lotes, y en otras localidades del interior neuquino. La diferencia con el caso del Parque Industrial es que aquí la obra de infraestructura y la regularización dominial avanzaron de manera coordinada, algo que los especialistas en hábitat señalan como el modelo más efectivo para evitar que los vecinos queden atrapados en procesos incompletos.
Para las 21 familias del Sector III, el cambio es concreto e inmediato. Tener la tenencia precaria en la mano significa poder iniciar los trámites de conexión de gas, un servicio esencial en una ciudad con inviernos rigurosos como Neuquén capital. También abre la puerta a futuras etapas del proceso dominial, que en el sistema provincial contempla la posibilidad de avanzar hacia la escritura definitiva. En términos cotidianos, implica salir de la informalidad y tener respaldo legal sobre el lugar donde se vive, lo que mejora la calidad de vida y da previsibilidad a largo plazo.
La tenencia precaria es un documento oficial que reconoce que una familia ocupa legítimamente un lote, pero aún no transfiere la propiedad definitiva. Es el primer paso del proceso dominial y permite acceder a servicios como el gas. La escritura, que viene en una etapa posterior, sí implica la transferencia plena del dominio.
¿Qué tienen que hacer ahora los vecinos para conectarse al gas?Con la tenencia precaria en mano y la red de gas ya extendida hasta sus lotes, los vecinos deben iniciar las gestiones de conexión domiciliaria ante la distribuidora de gas habilitada en la zona. El documento entregado por el IPVU es el requisito clave para avanzar en esa tramitación.
