Redacción Abierta
Se conocieron esta semana las tres ofertas presentadas para la licitación de infraestructura en Senillosa, en un acto que marca un punto de inflexión para el ordenamiento urbano de la localidad neuquina. El proyecto, impulsado por el Gobierno provincial a través del ministerio de Infraestructura, la secretaría de Vivienda y Hábitat y el Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU), contempla la construcción de servicios básicos en 179 lotes con una inversión superior a los 2.700 millones de pesos y un plazo de ejecución de 240 días corridos.
Senillosa históricamente enfrentó el desafío del crecimiento urbano sin planificación integral. Como explicó el intendente Lucas Paez durante el acto de apertura de sobres, la localidad acumulaba años de expansión desordenada, con lotes sin mensura, sin regularización dominial y sin acceso a servicios básicos. Este proyecto representa un antes y un después para la comunidad, ya que establece nuevas condiciones de ordenamiento urbano y fortalece significativamente la calidad de vida de casi 180 familias que accederán a terrenos urbanizados en condiciones óptimas.
El área de intervención está delimitada por la avenida San Martín al este, la avenida Santa Fe al oeste, la calle Gregorio Álvarez al norte y una calle sin nombre al sur. Del total de lotes, 13 estarán destinados a uso comercial con vivienda en altura sobre la avenida San Martín, mientras que los 166 restantes tendrán exclusivamente uso residencial. Esta combinación de usos refleja una estrategia de desarrollo integral que equilibra la densificación comercial con la preservación de zonas residenciales de calidad.
En términos técnicos, las obras contempladas incluyen la apertura de calles y la construcción de cordones cuneta de hormigón para garantizar el correcto drenaje pluvial. Respecto a servicios, se ejecutarán más de 2.500 metros de red de distribución de agua potable con 179 conexiones domiciliarias, válvulas esclusas e hidrantes. Simultáneamente, se desarrollará la infraestructura eléctrica con redes de media y baja tensión, subestaciones transformadoras y alumbrado público. Además, la red de gas natural será extendida para abastecer la totalidad de los terrenos, completando así el paquete de servicios básicos esenciales para la vida urbana moderna.
Para el vecino neuquino de Senillosa, este proyecto traduce en acceso concreto a tierra urbanizada en condiciones regulares. Significa poder construir o ampliar su vivienda en un lote con mensura oficial, con derechos claros y servicios garantizados. La ministra de Infraestructura, Tanya Bertoldi, subraya que esta iniciativa forma parte de una política más amplia del Gobierno provincial: esta semana se otorgarán, por primera vez, créditos hipotecarios no bancarios con fondos propios provinciales para que las familias puedan materializar el sueño de la vivienda propia. Todo esto se enmarca en Neuquén Habita, el programa provincial que impulsa una estrategia integral con recursos propios para responder a la demanda habitacional en todo el territorio.
Una vez adjudicada la licitación, las obras tendrán un plazo de ejecución de 240 días corridos. El acto de apertura de sobres fue el 28 de octubre de 2026, por lo que la ejecución debería iniciarse en las semanas siguientes.
¿Puedo obtener un crédito hipotecario para construir en estos lotes?Sí. El Gobierno provincial anunció que esta semana (según la fecha de la nota) otorgará créditos hipotecarios no bancarios con fondos propios provinciales, una herramienta nueva para que las familias puedan construir o ampliar sus casas en estos terrenos regularizados.
