Redacción Abierta
La Secretaría de Vivienda y Hábitat y la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable (ADUS) de la provincia de Neuquén presentaron ayer en Villa La Angostura los detalles del programa Neuquén Habita, una línea de créditos hipotecarios no bancarios destinada a financiar la construcción, ampliación y refacción de viviendas en toda la región. El encuentro, realizado en el Centro de Congresos y Convenciones de la localidad, convocó a más de 50 vecinos interesados en acceder a estas herramientas de financiamiento provincial.
El gobernador Rolando Figueroa impulsó este programa como respuesta a la demanda habitacional en la provincia y como estrategia para promover el arraigo de las familias en zonas del interior, especialmente en la región de los Lagos del Sur. A la jornada asistieron la secretaria de Vivienda y Hábitat, Ana Servidio, y el intendente local, Javier Murer, quienes detallaron cómo funciona este sistema de financiamiento alternativo a la banca tradicional.
Desde el lanzamiento del programa, el alcance ha sido considerable en toda la provincia de Neuquén. Los números son elocuentes: más de 3.800 familias se han inscripto a nivel provincial en busca de acceder a estos créditos. En la región de los Lagos del Sur específicamente, la convocatoria también ha sido importante, con más de 510 familias interesadas que ya iniciaron sus consultas y trámites. Villa La Angostura, como localidad turística y de desarrollo inmobiliario activo, concentra 88 familias de la zona que ya avanzaron en el proceso de preinscripción.
El modelo de gestión que propone Neuquén Habita difiere sustancialmente de los créditos bancarios convencionales. Los préstamos se sostienen íntegramente con recursos provinciales, sin intermediación bancaria, y funcionan bajo un principio de recupero solidario. Esto significa que las cuotas que pagan los adjudicatarios retornan directamente al Fondo Neuquino para la Vivienda, garantizando la sustentabilidad del sistema a largo plazo y permitiendo que nuevas familias accedan a su casa propia en el futuro. Este esquema evita ganancias intermediarias y reinvierte los fondos en el mismo objetivo habitacional.
El programa ofrece dos líneas crediticias principales. La línea de construcción financia el 100% del proyecto de vivienda única con un tope de 150 millones de pesos, dirigida a familias que poseen terreno pero carecen de recursos para edificar. La línea de ampliación y refacción es más modesta pero accesible, con un límite de 75 millones de pesos, pensada para mejorar u optimizar inmuebles ya existentes. Ambas opciones mantienen una característica común y fundamental: las cuotas nunca superan el 30% de los ingresos netos familiares, garantizando que la deuda hipotecaria sea sostenible para los hogares de Neuquén.
Los requisitos para postularse son estrictos pero accesibles. El candidato debe tener entre 18 y 65 años, contar con residencia acreditada en la provincia de Neuquén, estar inscripto en el Registro Único Provincial de Vivienda (Ru.Pro.Vi), poseer la titularidad del terreno mediante escritura registrada, y no tener antecedentes en el Registro de Deudores Alimentarios ni en el de Violencia Familiar. La provincia fijó un cupo de hasta 4.000 préstamos disponibles, lo que representa un volumen significativo de recursos destinados a la política habitacional.
El procesamiento administrativo de las solicitudes se canaliza a través del Banco Provincia del Neuquén (BPN), que proporciona asistencia técnica y agiliza los trámites. La preinscripción y consulta de documentación se realizan de forma completamente digital mediante la Oficina Virtual de ADUS/IPVU, accesible en https://oficinavirtual.viviendaneuquen.gov.ar/. Esta modalidad reduce tiempos de espera y democratiza el acceso al financiamiento, permitiendo que habitantes de Villa La Angostura, así como de otras localidades de la provincia, realicen sus gestiones sin necesidad de trasladarse a la capital.
Para los vecinos de Villa La Angostura, este programa representa una oportunidad concreta en un contexto donde la vivienda ha sido históricamente un desafío. La localidad, ubicada en la región de los Lagos del Sur, experimenta presiones inmobiliarias por su atractivo turístico y residencial, lo que eleva los costos de construcción y los precios de los inmuebles. Acceder a un crédito de hasta 150 millones de pesos con cuotas accesibles puede transformar proyectos que parecían imposibles en realidades concretas para familias de ingresos medios.
La preinscripción es completamente digital a través de https://oficinavirtual.viviendaneuquen.gov.ar/. Necesitás tener entre 18 y 65 años, residencia acreditada en Neuquén, estar inscripto en el Ru.Pro.Vi, poseer escritura del terreno y no tener antecedentes en registros de deuda alimentaria ni violencia familiar. El Banco Provincia del Neuquén brinda asistencia técnica durante todo el proceso.
¿Qué diferencia hay entre la línea de construcción y la de ampliación?La línea de construcción financia el 100% de un proyecto de vivienda única en terreno propio con tope de 150 millones de pesos. La de ampliación/refacción mejora viviendas existentes con un límite de 75 millones de pesos. Ambas tienen cuotas accesibles (máximo 30% del ingreso neto) y son 100% provinciales sin intermediarios bancarios.
