Redacción Abierta
El programa provincial Neuquén Habita llevó su propuesta de créditos hipotecarios a la región Vaca Muerta este viernes 5 de junio, con una jornada realizada en San Patricio del Chañar que reunió a la ministra de Infraestructura, Tanya Bertoldi, la secretaria de Vivienda y Hábitat, Ana Servidio, el presidente del IPVU-ADUS, Pablo Dietrich, y los intendentes de San Patricio del Chañar y Rincón de los Sauces, Gonzalo Núñez y Norma Sepúlveda respectivamente. La región ya registra 102 preinscriptos, mientras que a nivel provincial la cifra supera las 2.300 familias en menos de un mes de lanzamiento.
El acceso a la vivienda propia es uno de los principales déficits que enfrenta la provincia de Neuquén, agravado en las últimas décadas por el crecimiento explosivo de localidades vinculadas a la actividad hidrocarburífera como Rincón de los Sauces y San Patricio del Chañar, donde la presión demográfica superó históricamente la capacidad de respuesta estatal. En ese contexto, el gobernador Rolando Figueroa impulsó Neuquén Habita como una herramienta de crédito no bancario financiada íntegramente con recursos propios del Estado provincial, diferenciándose así de los esquemas tradicionales que dependen del sistema financiero nacional o de fondos federales.
El programa ofrece dos líneas concretas. La línea construcción financia el 100% de la obra para viviendas nuevas con un tope de hasta 150 millones de pesos, orientada a quienes tienen terreno propio pero no acceso al crédito bancario convencional. La línea ampliación y refacción, destinada a mejorar o consolidar hogares ya existentes, otorga hasta 75 millones de pesos. En ambos casos, la cuota mensual no puede superar el 30% de los ingresos netos del grupo familiar, un límite que busca garantizar la sustentabilidad del compromiso sin comprometer la economía doméstica. El esquema cuenta además con la asistencia técnica del Banco Provincia del Neuquén (BPN), lo que aporta respaldo institucional al proceso de evaluación y seguimiento.
Un rasgo distintivo del diseño del programa es su mecanismo de recupero solidario: las cuotas que pagan los adjudicatarios no se destinan al financiamiento general del Estado sino que retornan al sistema de vivienda provincial, permitiendo que los fondos se reinviertan de manera continua para atender a nuevas familias. Este modelo de fondo rotatorio, si funciona como está proyectado, podría sostener el programa más allá del cupo inicial de 4.000 créditos previsto para esta primera etapa. La presentación en Vaca Muerta fue la quinta de carácter regional, después de las realizadas en las regiones de los Lagos del Sur, del Pehuén, de la Comarca y Alto Neuquén, lo que refleja una estrategia de federalización del programa para que la información llegue directamente a los vecinos de cada zona y no quede concentrada en Neuquén capital.
Para el vecino de la región Vaca Muerta, el impacto más concreto es la posibilidad de iniciar la preinscripción de forma completamente digital a través de la Oficina Virtual de ADUS-IPVU, sin necesidad de trasladarse a Neuquén capital ni cumplir con los requisitos de historial crediticio que exige la banca tradicional. En localidades como Rincón de los Sauces, donde el mercado inmobiliario informal tiene una presencia significativa por la dinámica petrolera, contar con un instrumento formal y accesible puede representar una diferencia concreta para familias que hasta ahora no tenían opciones reales de financiamiento habitacional. El municipio de San Patricio del Chañar ya anunció que brindará asesoramiento en sus propias dependencias para facilitar el proceso de inscripción.
Cualquier familia neuquina que necesite construir su vivienda única y de ocupación permanente o ampliar y refaccionar un hogar ya existente. El requisito central es que la cuota no supere el 30% de los ingresos netos del grupo familiar. La preinscripción se realiza de forma digital en la Oficina Virtual de ADUS-IPVU y no requiere historial bancario previo.
¿Cómo funciona el pago y qué pasa si hay dificultades para afrontar las cuotas?El programa funciona con un esquema de recupero solidario: las cuotas pagadas retornan al fondo provincial para financiar nuevos créditos. Al estar diseñado para que la cuota no exceda el 30% del ingreso familiar, busca evitar situaciones de sobreendeudamiento. Ante dudas específicas sobre condiciones y requisitos, el municipio de San Patricio del Chañar y las secretarías locales ofrecerán asesoramiento directo a los vecinos de la región.
