Redacción Abierta
Más de 600 familias de Neuquén capital cierran un capítulo de incertidumbre administrativa. La aprobación de tres ordenanzas por el Concejo Deliberante permitió desbloquear expedientes que permanecían paralizados desde 2022, abriendo el camino hacia la regularización dominial de viviendas en sectores clave de la ciudad: Círculo Policial, Cuenca XV y Melipal.
El trámite de mensura, aprobado de manera conjunta por el Gobierno provincial, la Municipalidad de Neuquén y el legislativo local, representa mucho más que un acto administrativo. Para los vecinos neuquinos que aguardaban desde años la resolución de sus papeles, es el primer paso concreto hacia obtener la escritura y el título de propiedad que acredita legalmente la posesión de sus hogares.
El impacto geográfico es significativo. En el Círculo Policial, 150 viviendas ejecutadas por la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable (ADUS) hace más de 15 años finalmente trascienden la condición de obra realizada sin documentación clara. En Cuenca XV, 438 familias acceden al visado definitivo de sus planos. Pero quizá el caso más dramático es el de Melipal: 38 familias que esperaban entre 25 y 30 años ven resolverse un trámite que durante tres décadas había permanecido estancado en los escritorios de las administraciones.
El trabajo coordinado entre actores provinciales y municipales refuerza un punto central de la gestión: el Ministerio de Infraestructura, la Secretaría de Vivienda y Hábitat, el IPVU (Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo) y la ADUS se movieron en sincronía con la Municipalidad y el Concejo para resolver un problema que data de gobiernos anteriores. Estos expedientes pendientes desde 2022 no son meros papeles rezagados, sino el reflejo de familias que viven en sus casas pero carecen de la documentación que las legitima legalmente como propietarias.
La mensura es el componente técnico esencial en este proceso. Permite establecer con precisión los límites y superficies de cada lote, información fundamental para cualquier trámite registral posterior. Una vez aprobados estos planos, las familias pueden avanzar en las etapas administrativas restantes hacia la titularidad definitiva. En términos prácticos, esto significa acceso a créditos, herencias claras, venta sin complicaciones y garantías legales sobre sus bienes más preciados.
Esta iniciativa se enmarca en el programa provincial Neuquén Habita, lanzado por el gobernador Rolando Figueroa, que contempla un abanico más amplio de políticas: construcción de viviendas nuevas, acceso a créditos hipotecarios y ordenamiento técnico y dominial de barrios existentes. La regularización de títulos es el complemento necesario a la expansión habitacional: no solo se trata de construir casas, sino de asegurar que quienes las habitan tengan derechos claros sobre ellas.
Para Neuquén capital, la consolidación de estos tres sectores es también una cuestión de gobernanza urbana. Barrios sin claridad dominial son barrios vulnerables a conflictos, inversiones diferidas y deterioro. Al resolver estos expedientes, el Gobierno provincial y la Municipalidad sientan las bases para que estas zonas de la ciudad crezcan de forma ordenada y legal, con vecinos respaldados por documentación válida.
Si vivís en alguno de estos sectores (Círculo Policial, Cuenca XV o Melipal), significa que tu expediente ya tiene el visado técnico necesario para avanzar en las gestiones administrativas que te llevarán a obtener la escritura y el título de propiedad. No es el final del trámite, pero es el desbloqueo de un proceso que estaba detenido.
¿Cuánto tiempo tardará en tener mi escritura después de la aprobación del plano?La mensura aprobada es el primer paso. Los tiempos siguientes dependen de cuántas etapas administrativas queden pendientes en cada caso particular. Lo recomendable es consultar directamente con la Secretaría de Vivienda y Hábitat o la Municipalidad de Neuquén para conocer cuáles son los pasos exactos en tu situación.
