Redacción AbiertaCincuenta y cuatro familias del sector La Roca, en el barrio Melipal de Neuquén capital, recibieron este sábado 20 de junio las tenencias precarias rectificadas de sus lotes, en un acto realizado en la sede de la comisión vecinal del barrio. La entrega estuvo a cargo de la Secretaría de Vivienda y Hábitat provincial y cierra un ciclo de reordenamiento urbano que llevó meses de trabajo técnico y administrativo.
El dato central no es solo la entrega de papeles: es lo que esos papeles habilitan. Neuquén capital sigue creciendo a un ritmo que supera la planificación histórica del Estado, y barrios como Melipal acumulan décadas de ocupación informal, trámites incompletos y documentación desactualizada. En ese contexto, regularizar la situación dominial de 54 hogares no es un trámite menor. Es la base legal que permite a una familia acceder a servicios, créditos y, en definitiva, consolidar su patrimonio.
Las familias ya contaban con documentación anterior, pero el reordenamiento de las manzanas del sector La Roca, ejecutado por el Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU) y la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable (ADUS), generó una nueva numeración y organización catastral que tornó obsoletos esos papeles. La rectificación entregada ahora refleja la nueva realidad del territorio: lotes reubicados, manzanas renumeradas y una traza urbana que antes era difusa y ahora tiene orden. Sin esta adecuación, los vecinos quedaban atrapados en un limbo burocrático: vivían en el lugar pero no podían demostrarlo con documentos válidos ante ningún organismo.
A eso se suma una mejora de infraestructura concreta: la red de gas del sector quedó finalizada, y con las tenencias rectificadas en mano, las familias ahora están en condiciones de iniciar las gestiones para las conexiones domiciliarias individuales. Hasta ahora, sin la documentación actualizada, esos trámites ante la distribuidora eran imposibles de completar. La combinación de obra de infraestructura más regularización documental es precisamente el modelo que el programa Neuquén Habita busca replicar en toda la provincia. El programa, que impulsa el gobierno provincial, prevé 20.000 soluciones habitacionales en dos años, con una inversión de 450 millones de dólares y trabajo articulado con municipios, comisiones de fomento, mutuales y sindicatos. Las acciones incluyen construcción de viviendas, desarrollo de lotes con servicios y procesos de mensura y regularización como el de Melipal.
Para el vecino de La Roca, el cambio es tangible e inmediato. Tener la tenencia precaria rectificada significa poder presentarse ante el Estado con un documento que acredita su vínculo legal con el lote, dar el primer paso hacia la escrituración definitiva en el futuro, y conectarse al gas, lo que en invierno en Neuquén no es un lujo sino una necesidad básica. La ciudad capital atraviesa en junio temperaturas que bajan varios grados bajo cero, y el acceso a la red de gas natural representa un alivio económico real frente al costo del gas envasado. Quienes quieran acceder a otros beneficios habitacionales del programa provincial pueden inscribirse en el Registro Único Provincial de Vivienda y Hábitat (RuProVi) en ruprovi.viviendaneuquen.gov.ar.
La tenencia precaria es un documento provisional que reconoce la ocupación legal del lote y permite al vecino avanzar en trámites como conexiones de servicios. La escritura definitiva otorga la propiedad plena del inmueble. La tenencia es el primer paso obligatorio en el proceso de regularización dominial que puede culminar en la escritura.
¿Cómo pueden anotarse otras familias de Neuquén que necesitan regularizar su situación habitacional?A través del Registro Único Provincial de Vivienda y Hábitat (RuProVi), disponible en línea en ruprovi.viviendaneuquen.gov.ar. Ese registro centraliza las solicitudes de vivienda y lotes con servicios en toda la provincia, y es el canal oficial para acceder a los distintos componentes del programa Neuquén Habita.
