Redacción AbiertaEl gobernador Rolando Figueroa encabezó este viernes 19 de junio la firma de un convenio de cooperación entre la provincia y el municipio de Neuquén capital para desarrollar 569 lotes con servicios en los sectores de la Cuenca XVI Intermedia. Con una inversión de hasta 17.542.324.742 pesos financiada a través del Fondo Neuquino para la Vivienda, el acuerdo marca un paso concreto del programa provincial Neuquén Habita y apunta a adjudicar las parcelas a familias que cumplan con los requisitos antes de que finalice 2027.
La iniciativa llega en un momento en que la demanda habitacional en Neuquén capital sigue siendo uno de los principales desafíos urbanos de la provincia. El crecimiento sostenido de la ciudad, impulsado en buena medida por la actividad de Vaca Muerta y el ingreso de trabajadores de toda la región, presionó históricamente sobre el mercado de suelo y generó asentamientos informales en distintos sectores periféricos. La Cuenca XVI Intermedia es una de las zonas que la gestión provincial identificó como prioritaria para ordenar y urbanizar de manera planificada, evitando la ocupación espontánea que después exige inversiones mucho mayores para regularizar.
El convenio establece la articulación entre tres organismos: la Agencia de Desarrollo Urbano Sustentable (ADUS), el Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU) y el Instituto Municipal de Urbanismo y Hábitat (IMUH). Cada uno tiene un rol definido. El IMUH, presidido por Marco Zapata, se encargará de los trámites de mensura y de ejecutar las obras de infraestructura sobre tierras aportadas por el IPVU. Por su parte, ADUS-IPVU financiará los trabajos y administrará el recupero posterior de los fondos a través de los futuros adjudicatarios. La ministra de Infraestructura, Tanya Bertoldi, detalló que las obras incluirán red cloacal, gas, agua potable, energía eléctrica, desagüe pluvial y conexiones domiciliarias, es decir, la totalidad de los servicios básicos que convierten un terreno en suelo urbano apto para construir.
Los plazos son ambiciosos pero concretos. Bertoldi anticipó que los llamados a licitación se realizarán durante 2026 y que el objetivo es iniciar las obras antes de que termine el año. El horizonte de finalización estimado es de entre uno y un año y medio, lo que situaría la entrega de los lotes terminados hacia fines de 2027 o principios de 2028. La adjudicación se realizará a través del Registro Único Provincial de Vivienda (RuProVi), el sistema que centraliza las inscripciones de familias que buscan acceso a soluciones habitacionales en toda la provincia. Zapata subrayó que el criterio es claro: «maximizar la creación de suelo urbano dentro de la ciudad y que más familias sean beneficiadas con un lote para poder construir su vivienda». También participaron del acto Ana Servidio, secretaria de Vivienda y Hábitat, y Pablo Dietrich, presidente de ADUS-IPVU.
Para el vecino neuquino que espera acceder a un terreno propio, este convenio significa que casi 600 familias podrían tener en los próximos dos años una parcela con todos los servicios instalados, sin necesidad de costear individualmente la extensión de redes. Eso reduce sensiblemente la barrera de entrada respecto a comprar suelo en el mercado privado, donde conectar cloacas y gas puede encarecer el proceso en varios millones de pesos adicionales. El financiamiento de los lotes se recuperará luego de la adjudicación, lo que hace al programa autosustentable en el tiempo. En el marco de Neuquén Habita, el gobierno provincial se comprometió a generar más de 20.000 soluciones habitacionales en dos años en todo el territorio neuquino; este convenio representa casi 600 de esas unidades concentradas en la capital.
Tenés que inscribirte en el Registro Único Provincial de Vivienda (RuProVi). La adjudicación se hará entre quienes estén registrados y cumplan los requisitos establecidos. Podés consultar en las oficinas del IPVU o del IMUH para verificar tu situación y completar el trámite si todavía no lo hiciste.
¿Cuándo estarían listos los lotes y en qué zona de la ciudad quedan?Según los plazos anunciados por la ministra Tanya Bertoldi, las obras deberían estar terminadas en un plazo de entre uno y un año y medio desde el inicio de los trabajos, que se estima arrancará antes de fin de 2026. Los terrenos se ubican en la Cuenca XVI Intermedia, un sector de Neuquén capital que la provincia prioriza para ordenar el crecimiento urbano.
