Redacción Abierta
El programa Neuquén Habita alcanzó un hito importante en su gestión: 4.000 familias neuquinas ya se han preinscrito para acceder a créditos hipotecarios provinciales, según informó el gobernador Rolando Figueroa este jueves. De esas solicitudes, 1.200 corresponden a vecinos de Neuquén capital, lo que refleja una demanda concentrada en la zona más poblada de la provincia.
El anuncio se produjo durante un acto oficial en la ciudad de Neuquén donde además se presentó un plan de 125 obras para mejorar la infraestructura de servicios en barrios capitalinos. Figueroa destacó que esta iniciativa representa una oportunidad histórica para familias neuquinas que hasta ahora quedaban excluidas del sistema bancario tradicional, funcionando como una alternativa inclusiva para acceder a la vivienda propia.
El modelo de Neuquén Habita se diferencia significativamente de las opciones crediticias convencionales. Se trata de préstamos no bancarios, financiados íntegramente con recursos provinciales, que operan bajo un esquema de recupero solidario: cada cuota que pagan los beneficiarios retorna al Fondo Neuquino para la Vivienda, garantizando que el sistema sea sustentable y permita que futuras generaciones accedan también a créditos hipotecarios. Este ciclo virtuoso convierte a cada préstamo otorgado en un eslabón que fortalece las posibilidades de otros neuquinos.
El gobernador enfatizó la flexibilidad del programa, explicando que "se les va a otorgar un préstamo no bancario para que cada persona contrate al arquitecto que quiera, haga el formato de vivienda que quiera, le compre al corralón que quiera y le pague al constructor que quiera". Esta libertad de elección es crucial: permite que las familias diseñen viviendas acordes a sus necesidades específicas y respalda a pequeños proveedores locales, generando un efecto multiplicador en la economía neuquina. Para Neuquén capital, Figueroa subrayó que "1.200 nuevas familias van a poder tener acceso a su vivienda", mientras que enfatizó la cooperación entre la gobernación y la municipalidad para generar terrenos con servicios completos.
El programa estructura dos líneas crediticias diferenciadas. La línea de construcción financia el 100% de proyectos de vivienda única con montos de hasta 150 millones de pesos, ideal para familias que poseen terrenos pero carecen de capital para edificar. La línea de ampliación y refacción destina recursos de hasta 75 millones de pesos para mejorar u optimizar inmuebles ya existentes, permitiendo que propietarios amplíen o modernizen sus hogares. Ambas modalidades ofrecen cuotas previsibles y accesibles, factor crítico para poblaciones de ingresos medios y bajos que requieren certeza en sus compromisos financieros mensuales. El Banco Provincia del Neuquén (BPN) actúa como agente administrativo, brindando soporte técnico y canalizando los trámites, lo que simplifica el proceso para los solicitantes.
Para acceder a estos créditos, los neuquinos deben cumplir requisitos claros pero accesibles. Deben tener entre 18 y 65 años, contar con residencia acreditada en la provincia, estar registrados en el Registro Único Provincial de Vivienda (Ru.Pro.Vi), poseer titularidad del terreno mediante escritura y no registrar antecedentes en el Registro de Deudores Alimentarios ni en el de Violencia Familiar. La preinscripción y consulta de documentación se realiza completamente en línea a través de la Oficina Virtual de ADUS/IPVU, eliminando la necesidad de trámites presenciales engorrosos que históricamente han funcionado como barreras de acceso en la provincia.
Para Neuquén, estos números representan un cambio fundamental en la estrategia habitacional. Mientras que en años anteriores la provincia dependía principalmente de programas federales o planes de autoprofesionales construcción, ahora dispone de una herramienta propia de financiamiento. Las 4.000 preinscripciones demuestran que existe una demanda genuina y sostenida, con familias ready para acceder a crédito apenas esté disponible. La concentración en Neuquén capital, con casi 30% de las preinscripciones totales, refleja que la densidad poblacional de la zona metropolitana continúa siendo el principal foco de presión habitacional.
No exactamente. Uno de los requisitos es poseer titularidad del terreno mediante escritura. Sin embargo, podés iniciar tu preinscripción a través de la Oficina Virtual mientras tramitás la compra de tu terreno. La municipalidad de Neuquén capital y la provincia también trabajan conjuntamente para generar lotes con servicios a precios accesibles, lo que facilita este primer paso.
¿Qué pasa si los fondos del Fondo Neuquino para la Vivienda se agotan? ¿El programa deja de otorgar créditos?No. El modelo de recupero solidario está diseñado específicamente para evitar eso. Cada cuota que pagan los beneficiarios retorna al fondo, alimentando un ciclo continuo. Cuantas más familias paguen sus créditos responsablemente, más recursos disponibles habrá para futuras preinscripciones. Es un sistema autosustentable pensado a largo plazo.
