Redacción AbiertaEl ministerio de Infraestructura de la provincia de Neuquén y el Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU) llevaron a cabo este jueves 3 de julio la apertura de ofertas para la construcción de 12 viviendas en Zapala. Dos empresas presentaron sus propuestas técnicas y económicas en el Salón de Acuerdos de Casa de Gobierno de Neuquén capital, con un presupuesto oficial que asciende a 1.155.076.214 pesos y un plazo de ejecución de 365 días corridos desde la firma del contrato.
El proyecto se enmarca en el plan provincial Neuquén Habita, la principal herramienta del gobierno neuquino para dar respuesta al déficit habitacional en el interior de la provincia. Zapala, ciudad cabecera de la zona de la Payunia y uno de los nodos más dinámicos del centro-sur provincial, concentra una demanda habitacional sostenida que se intensificó en los últimos años por el crecimiento poblacional vinculado a la actividad extractiva y de servicios. La intervención del Estado provincial apunta a cubrir parte de esa brecha con soluciones concretas y de acceso directo para familias que no pueden acceder al mercado inmobiliario privado.
El programa constructivo se organiza en dos tipologías bien diferenciadas. La primera contempla viviendas de dos dormitorios con 59 metros cuadrados de superficie cubierta, bajo las cuales se edificarán diez unidades: siete de diseño estándar y tres íntegramente adaptadas para personas con movilidad reducida, cumpliendo con los estándares de accesibilidad motriz vigentes. La segunda tipología incluye dos unidades de tres dormitorios con 80 metros cuadrados, pensadas para familias numerosas. Ambos modelos incluyen cocina-comedor y baño completo, y se desarrollan en planta baja, lo que facilita tanto la accesibilidad como los tiempos de construcción. Además de las viviendas propiamente dichas, la obra abarca las conexiones domiciliarias a las redes de agua potable, cloacas y electricidad, garantizando que las familias adjudicatarias puedan ocupar las unidades con todos los servicios básicos operativos desde el primer día.
La licitación se ejecutará bajo el sistema de ajuste alzado y precio global, una modalidad que fija el monto total del contrato sin posibilidad de modificación por variaciones de costos, lo que aporta previsibilidad al presupuesto provincial. Una vez concluida la apertura de sobres, la comisión de preadjudicación del IPVU analizará la documentación formal, técnica y económica de las dos firmas oferentes antes de determinar cuál resulta adjudicataria. Este proceso, habitual en las licitaciones de obra pública, busca garantizar transparencia y eficiencia en el uso de los recursos. Si los plazos de evaluación y adjudicación se cumplen con normalidad, las obras podrían iniciarse en el tercer trimestre de 2026 y estar concluidas hacia mediados de 2027.
Para los vecinos y vecinas de Zapala que aguardan una solución habitacional, el avance de esta licitación representa una señal concreta de que el Estado provincial mantiene activa su presencia en el interior. Las 12 unidades no resolverán la totalidad de la demanda acumulada en la ciudad, pero suman al stock de vivienda social disponible y, en particular, incorporan tres unidades adaptadas que cubren una necesidad históricamente postergada: la de las personas con movilidad reducida, que con frecuencia quedan excluidas de los planes habitacionales convencionales. La inclusión de conexiones a redes de servicios en el alcance de la obra también evita que las familias adjudicatarias deban afrontar costos adicionales para habitar sus nuevos hogares.
Las viviendas del plan Neuquén Habita se adjudican a través del Instituto Provincial de Vivienda y Urbanismo (IPVU). Para inscribirse o consultar el estado de los registros de demanda habitacional, los interesados deben comunicarse directamente con el IPVU o acercarse a la delegación municipal de Zapala, ya que los listados de postulantes se gestionan antes de que las obras sean adjudicadas.
¿Cuándo estarían listas las viviendas si todo avanza según lo previsto?El contrato contempla 365 días corridos de obra desde su firma. Si la adjudicación se concreta durante el tercer trimestre de 2026, las viviendas podrían estar terminadas hacia mediados o fines de 2027, siempre que no haya inconvenientes en la evaluación de ofertas ni demoras en el inicio de los trabajos.
