Redacción Abierta
San Martín de los Andes se convierte el 25 de junio de 2026 en el epicentro del debate inmobiliario patagónico. La Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios de San Martín de los Andes (Cadesma) organiza la jornada "Herramientas financieras y Tokenización: nuevas herramientas para hacer crecer el mercado inmobiliario", un encuentro que congregará a más de 200 profesionales del sector en el Hotel Le Village de esa ciudad cordillerana. El evento cuenta con el respaldo institucional del Gobierno de la Provincia del Neuquén, que participará en la apertura oficial, y del municipio local.
El momento no es casual. El mercado inmobiliario argentino atraviesa una etapa de reactivación con herramientas que hasta hace poco eran casi desconocidas en el interior del país: la tokenización de activos, los fideicomisos modernizados y las hipotecas divisibles avanzan como alternativas concretas al financiamiento tradicional. En la provincia de Neuquén, donde ciudades como San Martín de los Andes, Neuquén capital y Centenario registran una demanda habitacional y de inversión en sostenido crecimiento, la adopción de estos instrumentos puede marcar una diferencia real para desarrolladores locales que buscan escalar proyectos sin depender exclusivamente del crédito bancario convencional.
La jornada convoca a un panel de expositores de primer nivel. Lucas Ponisio, referente de Desarrollos Inmobiliarios del Banco Nación, presentará las nuevas propuestas bancarias orientadas a proyectos de inversión. María Magdalena Tato, presidenta del Colegio de Escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, abordará los marcos legales vinculados a hipotecas divisibles y tokenización. Lucas Salvatore, director del Grupo Salvatore, y Héctor D'Amore, de D'Amore Group, aportarán la mirada del desarrollador privado, mientras que Federico González Rouco, de Empiria Consultores, analizará tendencias y datos del mercado a escala nacional. El cierre de la jornada estará a cargo del intendente de San Martín de los Andes, Carlos Saloniti, una señal clara de que el gobierno municipal asume este debate como parte de su agenda de desarrollo económico local.
Entre los ejes temáticos que se desarrollarán durante la jornada se destacan la tokenización de activos inmobiliarios, un mecanismo que permite fraccionar la propiedad de un inmueble en unidades digitales y facilitar así la participación de inversores con menor capital inicial; las hipotecas divisibles, que habilitan la cancelación parcial de la garantía a medida que se venden unidades dentro de un proyecto; y los modelos de fideicomiso al costo, herramienta muy utilizada en el desarrollo de countries y edificios en pozo. Estos instrumentos ya muestran resultados concretos en Buenos Aires, Córdoba y Mendoza, y el encuentro en San Martín de los Andes apunta precisamente a trasladar esas experiencias al contexto patagónico, con sus particularidades propias en cuanto a demanda turística, segunda residencia e inversión extranjera.
Para el vecino neuquino y los actores del sector, este encuentro abre una ventana práctica. Desarrolladores, arquitectos, corredores inmobiliarios y constructores de toda la provincia podrán acceder en un solo día a información y contactos que normalmente implican viajes a Buenos Aires o Rosario. La participación del gobierno provincial en la apertura refuerza la señal de que estas herramientas forman parte de una estrategia más amplia de fomento a la construcción y al empleo en la región. Para quienes buscan invertir o acceder a una vivienda en una de las ciudades más cotizadas de la Patagonia, entender cómo funcionan los nuevos modelos de financiamiento ya no es solo una cuestión de curiosidad académica sino una necesidad concreta.
La tokenización consiste en representar digitalmente la propiedad de un inmueble o proyecto en unidades fraccionadas, lo que permite que más personas inviertan con montos menores. En ciudades como San Martín de los Andes, donde el valor del metro cuadrado es elevado, este mecanismo puede abrir el acceso a la inversión inmobiliaria a compradores que hoy quedan fuera del mercado tradicional.
¿Cómo puede asistir alguien interesado en la jornada del 25 de junio?El evento es organizado por Cadesma, la Cámara de Desarrolladores Inmobiliarios de San Martín de los Andes. Los interesados en participar pueden contactarse directamente con la entidad organizadora para consultar requisitos de inscripción, ya que el encuentro está dirigido a desarrolladores, constructores, arquitectos, corredores inmobiliarios y referentes del sector público y privado.
